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宝鸡装修公司:验收毛坯房时需要注意哪些事项?

点击数:8882017-02-13 15:43:06 

宝鸡装修公司:验收毛坯房时需要注意哪些事项?

    也许很多人会觉得毛坯房没有必要验收,其实不然,毛坯房的验收是一个很重要的环节,如果验收不好,那么后期的装修也不会很顺利,那么毛坯房在验收时都需要注意什么呢?今天非凡客小编就给大家讲讲关于毛坯房验收的注意事项吧。

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  1、面对一个空无一物的房子,也许你在发愁该如何下手,今天非凡客小编就来教教各位业主,在看到毛坯房的时候,首先要观察它整体的一个构造是如何的,观察客厅的布局,卧室,包括卫生间和厨房的一个格局是怎样的,脑海里先勾勒一下每一个位置应该怎样摆放东西。例如厨房,先看一下厨房的大小能不能够放下一个冰箱,如果放不下,那么就要在想放在哪是比较合适的呢?
  2、检查排水管是非常重要的,不要等到房子快装修好了,才去查看管道是否通畅,那个时候,不管是从人力还是物力上讲,都是比较麻烦的。在检查排水管的时候,先看管道是否有漏堵的现象,在看水压,排水速度是否流畅。

  3、观察墙体有无裂缝,是否垂直,没有弯曲的现象,如果发现此类问题,一定要清楚是否是因为由于房屋的结构所引起的裂缝,最好是叫开发商检查处理。

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  4、在与装修公司的相关人员核对图纸时,看一下重要位置是否变动,变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方,施工方进行了改动,不修改设计今后很难明确责任。
  5、观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍,大家只要仔细检查其实都能发现。
  6、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹,如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
  7、要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。
  8、入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
  9、煤气管道:一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
  10、要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。
  11、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量,会直接从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。
  12、检查地面是否平坦,一般专业的人员都有一个水平测试仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

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